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청약통장 던지기 전에 이 숫자를 보라, 3년 뒤 당신이 마주할 건 '신축 실종'이다! 최근 청약통장 가입자 수가 180만 명 이상 급감하며 ' 청약 무용론 '이 확산되고 있습니다.  높은 분양가와 낮은 당첨 확률에 실망한 이들이 통장을 던지고 있지만, 역설적으로 시장은 그 어느 때보다 신축 아파트의 희소성이 높아지는 시기로 진입하고 있습니다.  2026년 현재 벌어지고 있는 미착공 10만 가구 사태와 비아파트 공급 72% 급감은 향후 청약통장의 가치를 다시금 폭등시킬 방아쇠가 될 것입니다. 1. 180만 명이 외면한 청약통장, 그들은 무엇을 놓치고 있나?  많은 이들이 ' 어차피 안 될 것 '이라며 청약통장을 해지하고 있지만, 이는 당장의 현상만 본 근시안적 선택일 수 있습니다. 청약통장 이탈의 표면적 이유  고금리 상황에서 청약통장의 낮은 금리와, 서울 핵심지의 '넘사벽' 분양가는 서민들에게 큰 박탈감을 주었습니다.  하지만 최근 정부가 청약통장 금리를 인상하고 가점 산정 방식을 개편하는 등 혜택을 강화 하고 있다는 점에 주목해야 합니다.  (참고: 180만 명 이탈한 진짜 이유와 달라진 청약 혜택 확인하기 ) 숫자로 보는 신축 아파트의 희소성  2025년 말 기준 전국 공공 임대주택 미착공 물량은 10만 5,938가구 에 달하며, 빌라나 오피스텔 같은 비아파트 착공은 4년 새 72%나 급감 했습니다.  이는 3~5년 뒤 입주할 수 있는 새 집이 사라진다는 뜻이며, 그때가 되면 청약통장은 가장 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 ' 최후의 보루 '가 될 것입니다.  2. [데이터 분석] 공급 부족이 가져올 미래 가치 시뮬레이션  공급이 줄어들면 수요는 핵심지로 쏠립니다.  현재의 공급 지표를 통해 미래의 청약 경쟁률을 예측해 볼 수 있습니다. 구분 현재 지표 미래 예측 (2028~2030) 비고 비아파트 공급 4년 전 대비 -72% 빌라·오피스텔 가격 급등 및 월세...